ＲＥＩＴは大丈夫？

金利上昇と賃料の下落に投資ファンドがどれだけ耐えられるか、を示したもの

出所：日経ビジネス オンライン

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/175095/?P=5

このデータは総資産に占める借入金比率が40～50％と低いREITのもの。借入金比率が70％を超えるような未上場ファンドはさらに耐久度が落ちるだろう。金利と賃料の影響を同時に受けた場合、ファンドは予想以上に脆い。

賃料収入の下落はすぐそこにある危機ですね。